REMOTE PURCHASE GUIDE

AZƏRBAYCAN РУССКИЙ ENGLISH

MƏSAFƏDƏN SÖVDƏLƏŞMƏ BƏLƏDÇİSİ

Ölkəni tərk etmədən xaricdə əmlakın təhlükəsiz satınalınması alqoritmi

1

İlkin Skorınq və İnvestor-Brifinin hazırlanması

Müəllif metodologiyamız əsasında ehtiyaclarınız təhlil edilir və layihə 10 bəndlik daxili skorinq-matrisimiz üzrə yoxlanılır. Siz marketinq vədlərindən təmizlənmiş, gizli xərcləri və real təmiz gəlirliliyi (Net Yield) əks etdirən analitik brif alırsınız.

2

Hüquqi Due Diligence və Bronlaşdırma

Yerli tərəfdaşlarımızla birlikdə developerin reputasiyasını, mülkiyyət hüququnun növünü (Freehold/Strata Title) və idarəedici şirkətlə müqavilələri yoxlayırıq. Uyğunluq təsdiqləndikdən sonra ilkin bronlaşdırma müqaviləsi (Reservation Agreement) imzalanır və qeydiyyat rüsumu ödənilir.

3

Maliyyə Logistikasının tənzimlənməsi

Xarici tərəfdaşdan rəsmi kommersiya invoysu (Commercial Invoice) təmin edilir. Vəsaitlərin Bakıdan layihənin rəsmi eskou-hesabına köçürülməsi üçün sizə ən optimal və qanuni marşrutu təqdim edirik.

Bank SWIFT köçürməsiWise multi-valyuta biznes hesabıRəsmi Kripto (USDT/USDC)

4

Müqavilənin Məsafədən İmzalanması

Əsas alqı-satqı müqaviləsi (Sales and Purchase Agreement) qorunan rəqəmsal imza sistemləri (DocuSign/Adobe Sign) vasitəsilе onlayn və ya DHL/FedEx kuryer poçtu vasitəsilə fiziki olaraq imzalanır. İnvestor müqavilə üzrə əsas ödənişi və ya ilkin hissəni köçürür.

5

Mülkiyyət Hüququnun Qeydiyyatı və Hesabların Açılması

Yerli tərəfdaşlarım sənədləri müvafiq ölkənin Dövlət Reyestrinə və ya Torpaq Departamentinə təqdim edir. Siz mülkiyyət hüququnu təsdiq edən rəsmi çıxarışı (Title Deed) əldə edirsiniz. Paralel olaraq, idarəedici şirkət təmiz icarə gəlirinizin avtomatik köçürülməsi üçün adınıza yerli xarici bankda hesab açır.

ГАЙД УДАЛЕННОЙ СДЕЛКИ

Алгоритм безопасной покупки зарубежной недвижимости без выезда из страны

1

Первичный скоринг и Инвестор-Бриф

На основе авторской методологии анализируются ваши цели, а проект прогоняется через 10-факторную внутреннюю скоринг-матрицу. Вы получаете аналитический бриф, очищенный от маркетинга, со всеми скрытыми костами и реальным Net Yield.

2

Юридический Due Diligence и Бронь

Совместно с локальными партнерами мы проверяем надежность девелопера, форму собственности (Freehold) и контракты УК. После верификации подписывается соглашение о бронировании (Reservation Agreement) и вносится регистрационный сбор.

3

Настройка финансовой логистики

Формируется официальный инвойс от застройщика. Мы подбираем и координируем наиболее выгодный и законный маршрут перевода капитала из Баку напрямую на эскроу-счет проекта за рубежом.

Банковский перевод SWIFTБизнес-аккаунты WiseЛегальный крипто-платеж

4

Удаленное подписание и Оплата

Основной договор купли-продажи (SPA) подписывается дистанционно через защищенные цифровые платформы (DocuSign/Adobe Sign) либо экспресс-почтой DHL/FedEx. Инвестор переводит первый транш или платеж по рассрочке.

5

Регистрация титула и Открытие счетов

Локальные партнеры передают документы в Государственный реестр или Земельный департамент страны. Вы получаете официальное свидетельство о праве собственности (Title Deed). Международная УК открывает на ваше имя счет в заграничном банке для автоматического зачисления чистого дохода.

REMOTE PURCHASE GUIDE

Secure international real estate acquisition algorithm without leaving country

1

Initial Scoring & Investor Brief

We analyze your investment targets using a proprietary methodology and process the project through our 10-factor internal scoring matrix. You receive a data-driven brief, stripped of marketing fluff, reflecting all hidden costs and true Net Yield.

2

Legal Due Diligence & Reservation

Together with our local on-site partners, we audit the developer's background, the title type (Freehold/Strata Title), and management agreements. Upon verification, a Reservation Agreement is executed, and the registration fee is processed.

3

Financial Logistics Optimization

An official Commercial Invoice is secured from the foreign vendor. We structure and coordinate the most cost-effective and compliant fund routing from Baku directly to the project's escrow account.

Bank SWIFT Wire TransferWise Multi-Currency Business AccountsCompliant Crypto (USDT/USDC)

4

Remote Execution & Funding

The main Sales and Purchase Agreement (SPA) is signed remotely via secure digital platforms (DocuSign/Adobe Sign) or original copies sent via DHL/FedEx. The investor executes the primary transfer or installment payment.

5

Title Registration & Account Setup

On-site partners submit deeds to the respective country's Land Department or Land Registry. You receive your official ownership certificate (Title Deed). Concurrently, the management company opens a local offshore bank account in your name for automated net yield distributions.