BÖYÜK BRİTANİYA

 

Daşınmaz əmlak alışı ilə UYV / vətəndaşlıq

• Daşınmaz əmlak alışı ilə UYV arasında birbaşa əlaqə yoxdur.
• Tier 1 (İnvestor) investor vizası 2022-ci ildə ləğv edilib.
• Biznes vizaları mümkündür (Innovator Founder, Scale-up) £50,000-dan investisiyalarla.
• Vətəndaşlıq 5 il qanuni yaşadıqdan sonra.

Dil

Rəsmi — ingilis dili. Böyük şəhərlərdə immiqrant icmalarının dilləri yayılıb.

Viza rejimi

Azərbaycan vətəndaşları üçün: Böyük Britaniyaya səfər etmək üçün standart turist vizesı tələb olunur. Vizalar adətən 6 aya qədər verilir və viza müraciət prosesi maliyyə və sənəd tələbləri daxil olmaqla bir neçə həftə çəkə bilər.

Həyat səviyyəsi (2025)

• Həyatın yüksək standartları, lakin regionlar arasında əhəmiyyətli fərq.
• London — dünyanın ən bahalı şəhərlərindən biri.
• İnkişaf etmiş tibb (NHS), təhsil, infrastruktur.

---

 İqtisadiyyat. Valyuta

1. Valyuta — funt sterlinq (GBP). Məzənnə: ~1.25-1.30 USD/GBP (2025)
2. İnflyasiya: 2023: 7.8%, 2024: 4.2%, 2025: ~3.0% (proqnoz)
3. ÜDM artımı: 2023: +0.5%, 2024: +0.8%, 2025: +1.2% (proqnoz)
4. Daşınmaz əmlak bazarı:

• London: qiymətlər 2024-də -2%, 2025-də +1-2% proqnoz
• Mançester: 2024-də +3%, 2025-də +4% proqnoz
• Birmingem: 2024-də +2%, 2025-də +3% proqnoz
• Liverpul: 2024-də +4%, 2025-də +5% proqnoz

5. Kirayə tələbatı: bütün böyük şəhərlərdə çox yüksək

---

Vergilər və rüsumlar:

Alış zamanı Stamp Duty Land Tax (SDLT):

• İlk mənzil: £425,000-dək 0%, £925,000-dək 5%, £1.5M-dək 10%, yuxarısı 12%
• Əlavə mənzil: standart dərəcələrə +3%
• Qeyri-rezidentlər: standart dərəcələrə +2%

İllik vergilər:

• Council Tax: ildə £1,000-£3,000 (rayondan asılı olaraq)
• Kirayə gəliri vergisi: 20-45% (rezidentlər)

Kapital artımı vergisi:

• Satış zamanı 18-28% (gəlirdən asılı olaraq)

İrs vergisi:

•  £325,000-dan yuxarı əmlak üçün 40%

---

Bələdiyyə haqları və əlavə xərclər

Xidmət haqları (London):

• Apartamentlər: ildə kv. fut üçün £4-10 (ildə £3,000-10,000)
• Daxildir: təmizlik, konsyerj, təmir

Ground Rent (İcarə haqqı):

• Leasehold üçün ildə £50-500

Hüquqi xərclər:

•  Alış: £1,500-3,000
• Satış: £1,000-2,000

Agent komissiyaları:

• Dəyərin 1-3% + ƏDV

---

ROI (İnvestisiyanın gəlirliliği):

• Regionlarda 4-6%
• Londonda 2-4%

Risk: Aşağı-Orta

• Sabit iqtisadiyyat, hüquqların qorunması
• Yüksək vergilər, siyasi qeyri-müəyyənlik

Vergilər:

• Alış zamanı: SDLT 0-12% + 5%-ə qədər əlavə vergilər
• Mülkiyyət üzrə: Council Tax + Xidmət Haqqı
• Kirayə üzrə: 20-45% Gəlir Vergisi
• Satış zamanı: 18-28% Kapital Artımı Vergisi

GLOBAL PROPERTY INVEST